内地家长千万港币买楼，为子女抢读香港名校

香港地产楼价近半年来持续涨个不停，尽管土地注册处最新资料显示，8月二手注册回落至4856宗水平，惟市场价格维持高企。

港岛区太古/西湾河太古城宁安阁800方呎1，200万元录得新高成交，买家为求购得心头好，及不惜追价100万购入单位。

另外西湾河逸涛湾本月刚录得首宗成交，一位港岛东区换楼客追价58万元购入1座极高层C室。单位实用面积745方呎，3房1套间隔。业主5月放盘时叫价1,300万元，最终买家追价至1,358万元连租约购入单位，平均呎价18,228元，创同类单位新高价成交。原业主于2004年12月以620万元买入单位，单位升值1.2倍。依数据核实逸涛湾3房单位少有放盘，对上一宗成交追溯至5月，单位为1座中层C室，以1,230万元沽出。

富丽花园3房破新高价

另一方面，世纪21北山彭志伟表示，新近录得北角富丽花园A座中层04室以940万元成交，单位实用面积660方呎，3房间隔，呎价14,242元，属破新高价成交。彭氏指出，买家钟情该物业刚做完大厦外墙维修，故愿出高于市价水平成交，原业主于2012年9月购入上述物业，当时作价800万元，物业期内升值逾17%。

在新界区，美联物业梁仲维表示，该行刚促成一宗荃湾中心两房户成交，租客以303.8万元高市价承接15座中层E室，单位实用面积329方呎，折合实用面积呎价9,234元，高市价逾半成。买家为同区租客，而卖家于2012年5月以195万元购入上述物业，是次转售帐面获利约108.8万元，物业升值约56%。

内地客3.8万租富甲半山

租赁成交方面，美联物业罗洁仪表示，该行近日促成何文田半山壹号2期富甲半山3房户租务成交，有内地客以每月约3.8万元承租，实用呎租约32.9元。上述单位为半山径22号中层户，实用面积约1,155方呎，属3房套房连储物房间隔，单位向东。据了解，物业坐拥名校网，吸引内地客承租，打算安排子女来港就读，拟先租后买。资料显示，业主2011年3月斥约1,800万元购入。

另外，香港升学在线地产研究主任卢先生表示，香港近年来房屋新楼及二手楼，有近8成都是内地客买走，其中不乏有较多双非家庭买楼，服务社都会帮家长整理地产楼盘资料，她们有些已经通过服务社办理移民香港。