港中低收入人群解决住房问题：申请公屋！

2022-04-27 18:15发布

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港中低收入人群解决住房问题：申请公屋！

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Lorraine
1楼 · 2022-04-27 19:25.采纳回答

港中低收入人群解决住房问题：申请公屋！

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据估计，香港大部分40岁以上的人都曾经在公共屋邨或长或短的住过一段日子。公共屋邨满载香港人的回忆，也是香港成功蜕变成为一个繁华大都市的催化剂。

《每日邮报》介绍香港的公屋屋邨，指香港近三分一人口都居住于公屋，而香港最大的公屋屋邨可容纳3.6万人居住。

公屋是通过政策及香港政府资助，有效地解决全港中低收入人群的住房问题，其中成功的奥妙何在呢？
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透视香港公屋制度：50%的人口居住公屋怎样实现？
香港这样一个寸土尺金之地，却被全世界公认为有效解决社会居住保障问题的典范。总结其中“奥秘”，香港人概括得很简单：“没钱的找政府，有钱的进市场。”——不多不少，在香港政府出钱的保障性住房和房地产商品房刚好各占半壁江山。 “在香港1/3人住公屋，1/6人住居屋，等于一半人住上了政府楼，你想想还能有多少住房问题？”面对记者，香港特区政府现任教育局局长、前任房屋及规划地政局局长孙明扬满脸笑容地反问。

这种自豪感被传递到现任运输及房屋局局长郑汝桦的脸上，“公屋堪称香港 社会稳定的最重要因素，而且在未来的5~10年内角色不会变。”“房屋委员会辖下公共租住屋的居民，约有209万多人，占本港人口的30%。2006年至2007年，还在轮候等待入住公屋的家庭有106万户。”
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低收入家庭有能力负担的租金标准
香港公屋的月租由220港元至3370港元不等，平均为1320港元，超过六成租户每月租金低于1500港元。租金中已包括差饷、管理费和维修保养费用。

对于暂时遇到经济困难而无法负担公屋租金的租户，房委会有一个“租金援助计划”。住户的租金占收入比例超过20%，或收入低于限额的60%，可获宽减租金 25%至50%，减租期为一年。 “公屋租金的制订，最重要的是要让租户可以负担。”香港房屋署署长陈镇源说，目前公屋平均租金约为同地区市场价的1/4，相当于每收1元租金，政府就要补 贴3元。
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香港公屋成功的三大关键
1、成功的运营模式

2、严格的申请审查公屋申请人必须提交名下资产的书面证明文件，在申请和配屋过程中接受房屋署职员的全面审核。香港房屋条例规定，如申请人故意隐瞒资产，一经核实可判罚款2万港元及监禁6个月。 在成功申请公屋后，住满10年的租户须每两年申报一次资产，不申报及资产净值超逾指定的公屋住户限额的租户须缴付双倍租金，并于一年内迁出。

3、多方位的管理模式房委会：制定管理政策；私人机构：物业管理；管理制度：申请租住政策，屋邨管理扣分制度；

屋邨管理咨询委员会：促进与住户的沟通及加强住房对屋邨管理工作的参与和认识，以培养住户对屋邨的归属感和责任感。

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